亲爱的读者们，你是否对加密货币的世界感到好奇？你是否想知道，在欧盟这片土地上，一项名为MiCA的法规是如何改变整个加密货币市场的？那就让我们一起走进这个神秘的世界，揭开MiCA的神秘面纱吧！
2023年6月，欧盟正式发布了《加密资产市场监管法案》（MiCA），这是一部旨在解决欧盟和欧洲经济区国家在加密资产监管上碎片化和监管套利问题的法规。MiCA将于2024年12月30日全面生效，适用于27个欧盟成员国以及挪威、冰岛和列支敦士登这三个欧洲经济区国家。
MiCA按照分类监管的思路，对加密资产的界定和使用、加密资产发行人和服务商的准入许可、加密资产发行人和服务商的经营管理、加密资产发行人的储备与赎回管理、加密资产交易活动的反洗钱监管等做出了详细规定。可以说，MiCA是迄今为止全球政策最全面的加密资产监管法规。
MiCA将监管的加密资产分为三大类：电子货币代币（EMT）、资产参考代币（ART）和实用型代币（UTs）等其他加密资产。其中，EMT是通过参考一种官方货币来维持资产的价值，是一种支付手段；ART是通过参考另一种价值或权利或两者的组合来维持稳定的价值，是一种交易手段和投资工具；而实用型代币则属于其他加密资产。
值得一提的是，完全去中心化的加密资产并不受MiCA监管。对于EMT和ART，发行人和服务商在提供相关服务时，也不应向持有者支付与持有时间长度相关的利息。
MiCA的出台，对全球加密资产市场的合规发展起到了极大的推动作用。从2025年开始，随着MiCA在欧洲各国逐步落地生效，它将引领其他国家加密资产监管政策的制定和全球治理协同体系的建设。
MiCA既看到了加密资产发展在提升金融服务效率、改善金融普惠性和推动经济增长方面的作用，也关注到了加密资产发展对支付体系运转、金融体系稳定和货币政策传导（货币主权）带来的挑战。在支持金融创新和公平竞争、维护金融稳定和消费者权益之间，MiCA走出了一条平衡之路。
在香港，加密货币行业租赁需求激增，成为香港住宅租赁市场的一大亮点。根据第一太平戴维斯的报告，对冲基金及加密货币行业人士成为香港住宅租赁需求的主要驱动力。
加密货币行业租客各有偏好，部分选择邻近内地社群的九龙新建住宅，另一部分则青睐九龙区高端服务式住宅等作短期住宿。九龙区豪宅租金季度环比上涨3.9%，表现优于港岛区0.2%的微幅下跌，反映地域需求格局转变。
在全球范围内，加密货币市场一直是关注的焦点。美国、英国、日本、新加坡和阿联酋等国家/地区也都在制定或已发布支持稳定币和加密发展的货币监管。
美国最新加密货币监管框架和影响方面，美国总统特朗普签署行政命令，要求将联邦政府没收拥有的比特币建立战略储备，同时建立一个由比特币以外的数字资产（加密货币）组成的储备。这一举措引发了各界关注。
展望未来，随着美国加密货币监管立法合作机制更加完善，稳定币和加密货币监管法案有望2025年出台；监管政策重点转向促进负责任的创新发展，加密货币市场空间进一步打开。
亲爱的读者们，MiCA的出台，标志着欧盟在加密货币监管方面迈出了重要一步。在这个充满机遇和挑战的加密货币时代，让我们共同关注MiCA的发展，见证加密货币市场的未来！
